Viviendas de 2 y 3 hab con garaje, trastero, terrazas y zonas comunes con piscina en Nuevo Bulevar

Descripción

Viviendas de 2 y 3 hab con garaje, trastero, terrazas y zonas comunes con piscina en Nuevo Bulevar

¡SOLO QUEDAN DISPONIBLES 32 VIVIENDAS!

Promoción de obra nueva de 86 viviendas de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, garajes y trasteros (opcionales) a un paso del centro de Mairena del Aljarafe en la prolongación Nuevo Bulevar.

Un edificio de diseño de cinco plantas más ático, que cuenta con piscina, zonas comunes, excelentes conexiones y una privilegiada situación, a menos de 5 minutos a pie de colegios, supermercados, gimnasios, bares, restaurantes y otros servicios.

El edificio se divide en cuatro portales con pisos de varios tipos de dos y tres dormitorios, todos con amplias terrazas muy luminosas.

Las viviendas situadas en la planta baja también tienen terrazas de hasta 50 m² y las situadas en los áticos de hasta 100 m².

La fachada trasera está orientada al sureste, donde se encuentra la piscina y las zonas comunes ajardinadas, que lindan con un parque de nueva construcción.

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA
Cimentación y estructura de hormigón armado, con la supervisión de un Organismo de Control Técnico y cubierta por el Seguro Decenal.

FACHADAS
Cerramiento exterior de fachada de ladrillo cerámico para revestir con mortero de cemento en combinación con otros materiales que permitan dar una imagen e identidad propia, cámara de aire, aislamiento térmico- acústico, trasdosado con perfilería de acero galvanizado y placas de yeso laminadas.

CUBIERTAS
Las cubiertas planas del edificio se impermeabilizarán y aislarán para su adecuada estanqueidad y aislamiento térmico. Las cubiertas técnicas o no transitables se terminarán con grava. Las terrazas las viviendas de planta baja y áticos se terminarán con pavimento de césped artificial.

CARPINTERÍAS EXTERIORES
Ventanas y ventanales en aluminio lacado, con rotura de puente térmico y vidrios con cámara y doble acristalamiento. Persianas de aluminio lacado con aislamiento inyectado en dormitorios.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda blindada con cerradura de seguridad, pomo exterior y mirilla. Puertas interiores con terminación lacadas en blanco. Frente de armarios en dormitorios lacados en blanco con balda y barra de colgar.

TABIQUERIA
Tabiquería interior con perfilería de acero galvanizado con aislamiento de lana mineral y placas de yeso laminadas. Separación entre viviendas con medio pie de ladrillo, trasdosado a ambas caras con perfilería de acero galvanizado, aislamiento mineral y placas de yeso laminadas. Separación entre viviendas y zonas comunes con medio pie de ladrillo trasdosado con perfilería de acero galvanizado, aislamiento mineral y placas de yeso laminadas en la cara interior de las viviendas y yeso en la cara de las zonas comunes.

PAVIMENTOS INTERIORES
En salón-comedor, distribuidores y dormitorios se instalará pavimento de tarima laminada y rodapié de DM rechapado en color blanco. En las zonas húmedas, cocinas y baños, llevarán pavimento de gres. En terrazas con un pavimento cerámico apto para exteriores. En toda la superficie de la vivienda se utilizará aislamiento acústico anti-impacto. En zonas comunes y escaleras llevarán pavimento cerámico.

TECHOS EN VIVIENDA
Falsos techos en zonas de pasos de instalaciones, principalmente en distribuidores, pasillos, cocinas y baños. Falso techo registrable en el baño donde se dejará la preinstalación de la máquina de climatización. El resto de la vivienda, no afectados por el paso de instalaciones, en yeso o placas de yeso laminado.

REVESTIMIENTOS EN VIVIENDAS
En salón-comedor, distribuidores y dormitorios se aplicará pintura plástica lisa. En cocinas y baños se combinará el revestimiento cerámico con pintura plástica lisa.

PREINSTALACION DE AIRE ACONDICONADO, VENTILACION Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Preinstalación de aire acondicionado por conductos en falso techo y rejillas en salón, dormitorios y cocina. Ventilación forzada en vivienda, garantizando la renovación de aire interior. Producción de agua caliente con energía solar y termo o acumulador de apoyo.

ELECTRICIDAD TELECOMUNICACIONES
Instalación preparada para Grado de Electrificación Elevado según R.E.B.T. Mecanismos de primera calidad. Terrazas con punto de luz y toma de electricidad estanca. Viviendas adaptadas a la normativa vigente de telecomunicaciones. Tomas de voz/datos y TV en dormitorios, salón y cocina. Instalación de antena comunitaria analógica, digital y preinstalación de parabólica. Zonas comunes con iluminación LED.

SANITARIOS Y GRIFERIAS
Sanitarios blancos de primera calidad y diseño actual. Griferías cromadas con accionamiento monomando.

ASCENSORES
Ascensor por portal con puertas automáticas pintadas y acceso directo al garaje, con dimensiones según normativa accesibilidad.

ZONAS COMUNES
Urbanización interior en planta baja con zonas ajardinadas y de esparcimiento. Piscina comunitaria con núcleo de aseos. Portero electrónico en portal exterior y portales interiores. Acceso a plazas de garaje mediante mando a distancia y llave. Terminación de suelo de garaje y de los trasteros en hormigón fratasado. Trasteros terminados en pintura platica lisa y punto de luz.

Viviendas desde 154.847,82 € + IVA (garaje y trastero no incluidos en el precio)

Promoción en Régimen de Cooperativa. Fecha prevista de inicio de obras final de 2023.

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Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.

Características

Extras